이사 등으로 인해 일시적으로 2주택이 되는 경우가 있다. 이런 경우에도 1주택으로 간주하고 비과세를 해주겠다는 제도다. | 일시적 2주택자 조건 일시적 2주택을 위한 조건은 다음과 같다. 아래 조건을 만족하면 기존주택 매도가 12억까지 양도세가 비과세 된다. - 기존주택(A) 취득 후, 1년 이상 경과 후 신규주택(B) 매수 - A를 3년 이상 보유 후 양도(기존 2년이었음→ [참고] 일시적 2주택자 종전주택 처분기한) 조정대상지역 지정후 취득시 2년 거주요건 추가 | 취득세 감면 일시적 2주택자의 경우 두번째 매수하는 신규주택의 경우 취득세 감면혜택도 있다. 즉, 기존주택(A) 취득 후 신규주택(B) 매수시 8% 중과로 납부하였다면 A 처분으로 취득세 일부 환급받을 수 있다. 그러나, A 주택 가격이 ..

개정된 세법에 대해 항목별로 살펴보고 응용해 볼 것들이 있는지 확인해보자. | 경제활력 제고 | 민생경제 회복 - 장기 주택저당 차임금 이자상환액소득공제 한도가 상향된다. 단, 주택가액 6억원 이하여야 한다. - 주택청약종합저축 소득공제 한도가 상향되었다. | 미래 대비 혼인 증여 공제가 추가 되었다. | 납세편의 및 형평 제고 + 함께 보면 좋은 글 [도서 리뷰] 부동산 절세 무작정 따라하기 https://great-hopes-make.tistory.com/25 [도서 리뷰] 부동산 절세 무작정 따라하기 부동산 절세 무작정 따라하기(박민수, 제네시스박), 6/21 초판1쇄 23.4.5 | 제네시스박 블로그 : https://blog.naver.com/genesis421 유튜브 : 채널 제네시스박 | 세..

신방수 저 / 아라크네 출판 '19년 연속 베스트셀러'라는 자극적인 수식어가 붙은 책. 보통의 개인들은 세금에 대해 깊은 고민을 하지 않은 채 살아가는 것 같다. 가끔 급여명세표를 보게 되면 계좌에 꽂히기도 전에 원천징수되는 것이 마냥 아깝기는 해도 따로 손을 쓸 방법이 없다. 단지 연말정산 때 조금이라도 세금을 줄여보고자 애써보지만 딱히 방법이 없을 때가 많다. 하필 연말정산을 하는 시즌인 연초에는 매번 왜그리 바쁜지... 미리 공부하고 준비하는 자만이 세금을 조금이나마 줄일 수 있다. 열심히 일하는 것 못지 않게 중요한 것이 세금공부 같다. 이 책에서는 몰라서 그냥 지나칠 수 있는 절세 노하우에 대해 사례 기반으로 재미나게 소개하고 있다. **********************************..

초판 1쇄 23년 2월 20일 세금에 대한 이야기를 쉽게 술술 풀어낸 책. 합법적으로 세금을 아끼는 절세의 기술! ************************************************************ | 종합소득세 - 정의 : 한해 동안 경제활동으로 얻은 소득을 계산해서 신고하는 세금 - 신고 범위 : 사업소득 외, 배당, 임대, 이자, 연금 등이 포함, 금융소득이 연간 2,000만원 이상, 사적연금이 1,200만원, 기타소득 금액이 300만원 초과시 - 신고 대상 : 개인사업자, 자영업자, 프리랜서 - 주의할 점 : 종합소득세 신고를 제때 하지 않으면 가산세 폭탄을 맞을 수 있음 | 임대 소득 전월세를 계약한 세입자가 전입신고하고 확정일자를 받으면 이를 기반으로 국세청이 과세자료..

부동산 절세 무작정 따라하기(박민수, 제네시스박), 6/21 초판1쇄 23.4.5 | 제네시스박 블로그 : https://blog.naver.com/genesis421 유튜브 : 채널 제네시스박 | 세금 관련 참고 사이트 기획제정부 국세청 국세법령정보시스템 지방세 법령정보시스템 | 양도세 중과 2주택 이상 다주택자가 조정대상지역의 주택 매도시 '양도세 중과'가 될 수 있다. 22.05.10~24.05.9까지 한시적으로 양도세 중과되지 않고 기본세율(6~45%)로 적용 | 공동명의 취득세, 재산세는 동일 종부세 : 고가주택일 경우 유리?? 양도세 : 무조건 유리 | 취득세 세대기준 주택수, 동일 세대원과 공동소유하는 주택은 1주택으로 보지만, 별도 세대원과 공동소유하느느 주택은 지분소유자 각자 1주택자로 ..