반포 래미안 트리니원 분양 일정 및 평면도

“반포에서 분양 기회라니, 이건 놓칠 수 없죠!”
서울에서도 손꼽히는 핵심 입지인 반포동, 그 중심에 서 있는 래미안 트리니원은 올해 가장 주목받는 로또급 청약 단지 중 하나입니다.
삼성물산이 시공하고, 분양가상한제가 적용되는 만큼 청약 전략부터 자금계획까지 꼼꼼히 준비해야 하는 핵심 이슈 드립니다. 지금부터 휘몰아칠 청약 열기에 대비할 전략을 살펴볼게요.

래미안 트리니원 투시도 (출처:나무위키)

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1. 단지 개요 및 배경

• 위치: 서울 서초구 반포동 1109번지, 신반포로 32 일대 (반포주공 3주구 재건축) 
• 사업방식: 후분양 아닌 선분양형 재건축, 분양가상한제 적용
• 시공사: 삼성물산 (래미안 브랜드) 
• 단지명: 래미안 트리니원 (TriniOne) – ‘삼위일체(Trinity) + One’ 의미의 브랜드명 
• 규모: 총 17개 동, 총 2,091세대, 일반분양 약 537세대 예정 (59㎡, 84㎡, 100~165㎡ 등 다양한 평형 구성) 

래미안 트리니원 조감도 (출처:나무위키)

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2. 분양일정 및 평면도

• 분양 예정 시기: 2026년 상반기 (청약 모집공고 이후 정확한 일정 확정) 
• 총세대수: 2,091세대
• 일반분양세대수: 약 506세대
• 특별공급: 세대수 중 일부 포함 예정
• 전용면적별 일반분양세대수
  • 59㎡ 약 456세대 - 가점제 183세대, 무주택자 추첨제 205세대, 무주택자+1주택자 추첨제 68세대
  • 84㎡ 약 50세대 - 가점제 35세대, 무주택자 추첨제 13세대, 무주택자+1주택자 추첨제 2세대
  • 그 외 100~165㎡ 평형 포함 
• 청약 일정: 모집공고 전후 제출 → 일반 1순위 청약 → 당첨 발표 → 계약 순 (상세 일정은 모집공고 확인 필수)

출처 - 정비사업 정보몽땅

출처 - 정비사업 정보몽땅

출처 - 정비사업 정보몽땅

 

 

출처 - 정비사업 정보몽땅

 

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출처 - 정비사업 정보몽땅

 

출처 - 정비사업 정보몽땅

 

 

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3. 입지

• 교통: 9호선 구반포역 초역세권, 3호선 고속터미널역 도보 접근 가능, 올림픽대로·신반포로 인접 → 서울 전역 이동 편리 
• 환경 및 편의시설: 센트럴시티, 신세계백화점 강남점, 서울고속버스터미널, 이마트 등 대형 편의시설 풍부. 반포한강공원, 현충공원 등 녹지 공간 가까움 
• 학군: 반포초, 반포중, 세화여중·세화고·세화여고, 서울영국학교(델위치칼리지) 등 명문학군 인접 

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4. 투자·실거주 포인트

• 브랜드+입지+학군 삼박자가 결합된 단지로 실거주와 투자 모두 강점
• 현금 여력이 있어야 유리: 고가 평형은 자금 준비 중요 ("청약 시 가점보다 현금 확보가 핵심")
• 소형 평형은 대출 조건 유리: 59㎡ 중심 전략 추천
• 재당첨 제한 10년, 전매 제한 3년 등 규제 요소 확인 필요
• 전매·잔금 대출 관리: 실수요자는 1주택 처분 계획도 고려해야 함

인근 시세 : 20평대

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5. 커뮤니티

• 수영장 (실내 혹은 옥상형)
• 스카이브릿지 또는 전망 라운지 (고층부)
• 실내 골프 연습장
• 피트니스센터 또는 헬스장
• 사우나 / 스파 공간
• 조식 레스토랑 또는 라운지 공간
• 어린이·키즈룸, 도서관, 커뮤니티 라운지
• 조명·아트월 인테리어가 조화된 출입구 & 로비